由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 2月份全国建材家居景气指数（BHI）为79.97，环比下降4.96点，同比上涨37.69点。全国规模以上建材家居卖场2月销售额为450.3亿元，环比下降40.39%,同比上涨11604.9%；1-2月累计销售额为1205.8亿元，同比上涨98.95%。

2020年1月-2021年2月BHI与国房景气指数对比图

2月BHI及分指数数据表

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：2021年春节假期落在2月中旬，假期集中歇业对本月建材家居市场运营影响较大，BHI出现季节性回落，具体分析如下：

首先从全国房地产市场情况来看：2月北上广深杭等各地房地产调控政策密集出台，住房信贷收紧、房地产市场秩序进一步规范。加上2月春节长假，历来为全国楼市淡季，使得2月全国新房、二手房成交量均出现季节性下滑。但在政府号召“就地过年”及部分售楼处春节不打烊等因素带动下，使得部分热点城市市场热度得以延续，楼市分化继续加剧，2月全国新房价格涨幅收窄、部分城市二手房价格迅速升温。据国家统计局数据显示，1-2月份，商品房销售面积17363万平方米，同比增长1.05倍；比2019年1—2月份增长23.1%，两年平均增长11.0%。商品房销售额19151亿元，增长1.33倍；比2019年1—2月份增长49.6%，两年平均增长22.3%。2月份房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.41。

与全国房地产市场密切相关的全国建材家居市场2月同为春节淡季，市场需求相对平淡，加上假日集中歇业的影响，使得2月全国规模以上建材家居卖场销售额为450.3亿元，环比下降达40.39%；但同比来看，去年2月由于新冠疫情影响，其基数很低，同比指数大幅失真。全国规模以上建材家居卖场销售额与2019年2月相比，下降5.28%，市场已然正常恢复至疫情前的“L”形底部波动阶段。

其次，从BHI各分指数来看：2月“人气指数”、“购买力指数”、“销售能力指数”、“出租率指数”均出现不同程度下滑，而“经理人信心指数”环比大幅上涨达132.32点，且其绝对值达到73.38（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于高位景气区间，体现出企业对即将到来的春季市场旺季的期待，对春节后行业发展信心增强。同时也体现出部分地区疫情的局部反复，对我国宏观经济的影响相对有限，企业、消费者们对疫情常态化防控已逐渐适应。

与去年同期相比，各分指数中，2月“购买力指数”同比下降28.88点，“就业率指数”同比下降22.34点，其主要原因是，去年2月建材家居市场基本处于“冻结”状态，市场的就业情况、经销商的情况具有一定滞后性，后期才逐步表现出来。

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的2月份中国制造业采购经理指数（PMI）为50.6%，低于上月0.7个百分点，连续12个月位于临界点以上，制造业景气水平较上月有所回落。建议全国建材家居企业旺季来临仍需保持理性，把握节后第一轮销售“黄金期”的同时，更应立足根本，把产品和服务做到极致，激发建材家居市场消费潜力，把握我国当前规模庞大、供求多元、创新活跃、拉动力强的内需市场，开启行业高质量发展新征程。

发布单位：商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会