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BHI数据丨十月BHI继续上扬,建材家居市场旺季行情凸显

2021-11-15    作者:嘉兴吊顶展瑾夏    人气:190
摘要10月,全国家居建材市场传统旺季继续深入,行业表现良好,BHI继“金九”之后继续上涨,显然成为全年最高点。

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI10月份为169.80,环比上涨31.17点,同比上涨59.03点。全国规模以上建材家居卖场10月销售额为1435.41亿元,环比上涨22.54%,同比上涨55.40%;2021年1-10月累计销售额为9294.97亿元,同比上涨56.39%。   

图1:2020年1月-2021年10月BHI与国房景气指数对比图


表1:10月BHI及分指数数据表

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读:10月,全国家居建材市场传统旺季继续深入,行业表现良好,BHI继“金九”之后继续上涨,显然成为全年最高点。具体分析如下:

首先,分析10月全国房地产市场情况:10月,在房地产调控政策逐步显效的背景下,全国房地产市场热度下降明显,整体延续降温态势。从新房市场表现方面来看,10月“国庆”期间,部分房企通过各种促销活动来加快销售回款、加速去化,但效果有限,楼市“银十”表现仍然失色,百城价格环比涨幅进一步收窄,楼市整体成交量下滑。据中国指数研究院数据显示,2021年10月,全国100个城市新建住宅平均价格为16189元/平方米,环比上涨0.09%,涨幅较上月收窄0.05个百分点;同比上涨3.08%,涨幅较上月收窄0.32个百分点。

二手房市场方面,受信贷持续收紧及中央、地方调控政策不断加码影响,二手房市场降温明显,10月百城二手住宅价格年内环比首次下跌,同比涨幅较上月显著收窄。数据显示:10月全国百城二手住宅平均价格为16026元/平方米,环比下跌0.04%,较上月由涨转跌;同比上涨4.04%,涨幅较上月收窄0.34个百分点。

全国建材家居市场受房地产市场影响具有一定的滞后性,10月全国建材家居市场整体旺季行情凸显,BHI及规模以上建材家居卖场销售额均创下年内新高。且从图1中看,BHI与国房景气指数已然再次形成 “剪刀差”,其截然相反的走向,也反映出受房地产市场变化的影响,建材家居市场逐渐从过去的增量市场竞争过渡到存量市场竞争,以存量房再装修(二次、三次等)及改善型需求为主导的市场份额正逐步扩大。

次,分析BHI各分指数情况:本月拉动BHI大幅上涨的分指数为“人气指数”,其环比上涨137.12点,同比上涨达200.75点。市场人气大幅回流,主要由以下原因综合影响:一是,在有序防疫背景下,假期对内需的拉动作用持续扩大,“十一”长假拉动建材家居的消费活力显著提升;二是,今年双11购物节首次将预热期延伸到10月20日,众多企业提前备战以获得更多的流量和销量增长;三是,随着消费升级趋势日益凸显,部分建材家居卖场、尤其是头部企业在打造体验式家居商业综合体、线上线下融合发展等方面成效有所显现,消费者粘性有所增强。

     本月跌幅第一的分指数为“经理人信心指数”这一先行指数,环比下跌48.78点,同比上涨1.15点。大宗商品原材料涨价已逐渐传输到销售终端,如果装修涨价过快,可能对消费积极性产生影响,会反噬市场的增长;且后期随着严寒天气到来,市场步入传统消费淡季,叠加房地产市场平稳降温等因素,市场预期走低属情理之中。且10月17日以来,全国新一轮疫情呈多点散发态势,会对装修工人的流动性产生抑制,预计后期市场下行压力较大。

     由国家统计局与中国物流与采购联合会发布的10月份中国制造业采购经理指数(PMI)为49.2%,比上月下降0.4个百分点,制造业景气度有所减弱。在当前复杂多变的宏观经济环境下,建议企业统筹规划,积极引领建材家居安全、康养、环保、绿色、智能等消费趋势变化,驱动行业朝向高品质家居服务迈进。


发布单位:商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会

 
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传 真:0573-82697581

邮 箱:2864884450@qq.com

展会时间

   

2022年5月28日-30日

   

展会地点

   

浙江嘉兴国际会展中心

嘉兴吊顶展:https://www.jcdd-expo.com/
关键词:集成吊顶  嘉兴  BHI数据  建材行业  

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