由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的全国建材家居景气指数BHI 7月份为117.68，环比上涨1.04点，同比上涨1.66点。全国规模以上建材家居卖场7月销售额为1206.52亿元，环比下跌3.61%,同比上涨7.91%；2023年1-7月累计销售额为8696.70亿元，同比上涨16.11%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：7月受高温多雨和淡季效应影响，建材与家居终端消费需求仍在走弱，市场延续传统淡季行情，全国建材家居市场整体虽表现平平，但在这一环境下，也显示出足够的韧性，BHI微涨。具体分析如下：

首先，分析7月全国房地产市场情况：2023年以来，各地房地产政策一直保持宽松态势，但全国房地产市场低迷仍未得到缓解。除了考虑政策有一定滞后效应之外，7月房地产市场仍然存在购买力偏弱、市场信心不足等问题，市场活跃度进一步下滑，供需两端仍然低迷。市场方面，新房市场7月重点城市整体推盘量较6月减少，多数城市楼市交易呈持续疲软态势，百城房价继续走低。据中国指数研究院数据显示，2023年7月，百城新建住宅平均价格为16177元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅与上月持平；同比跌幅继续扩大至0.17%。

二手房市场方面，部分城市二手房挂牌量仍处高位，业主主动降价以促进成交，二手房价格跌势加深。二手房数据显示：百城二手住宅平均价格为15685元/平方米，环比下跌0.39%，已连续15个月环比下跌，跌幅较6月扩大0.14个百分点；同比跌幅扩大至2.04%。

受当前国内外复杂经济形势及传统夏日淡季等因素影响，建材家居消费意愿提升受到一定抑制，与全国房地产市场息息相关的全国建材家居市场7月表现平平，BHI环比微涨1.04点，规模以上建材家居卖场销售额却环比下降3.61%。

其次，分析BHI各分指数情况：本月先行指数“经理人信心指数”值为153.90，环比涨幅第一，上涨达22.99点，同比下跌13.41点，且其绝对值为55.79（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于看好后市区间。近期，促消费、支持民营经济等政策密集出台，建材家居企业信心逐步回归，叠加即将到来的销售旺季，大部分建材家居行业职业经理人预期向好。

本月“就业率指数”值为215.63，环比微涨0.72点，同比下跌40.42点，同比跌幅位居第一。今年以来，在市场承压、竞争加剧、成本攀升等多重压力下，诸多建材家居企业逐步裁员降薪，行业就业形势愈发严峻。未来，企业在人员配置上将更加倾向于科技创新与企业的可持续发展，对高技能人才的结构性需求也将日益增加。

国家统计局与中国物流与采购联合会发布的7月份中国制造业采购经理指数（PMI）为49.3%，比上月上升0.3个百分点。当前政策在扩大需求上正积极发力，包括《关于促进家居消费的若干措施》在内的相关促消费政策部署或将加快落地，经济有望平稳修复。建议全国建材家居企业面对当前出台的各项利好政策，一定要认真研究，积极响应，瞄准行业发展趋势，找好发力点，才能在大浪淘沙中沉淀下来，成为真金。

文章来源：中国建筑材料流通协会